Pour vérifier la solidité de votre dossier, les banques vont calculer précisément vos revenus ainsi que leur pérennité. En cernant vos rentrées d’argent mais aussi vos charges, l’établissement prêteur va ainsi tenter de déterminer si vos revenus sont suffisants pour vous accorder un prêt sans consentir à trop de risques. Pour un établissement prêteur, la différence entre vos revenus récurrents et vos charges fixes loyers, crédits, pensions versées, etc correspond à vos ressources nettes. Il s’agit donc d’avoir un maximum de revenus réguliers, et ce depuis un certain temps, pour rassurer le prêteur et pour obtenir des conditions de prêt avantageuses ! Les revenus pérennes pris en compte Votre salaire net C’est bien entendu ce document qui sera scruté en premier votre fiche de salaire. Le salaire net entre dans le calcul de vos revenus, et représente généralement la majeure partie de vos rentrées d’argent. Outre le montant, sera également scrutée l’ancienneté que vous avez acquise à ce poste. En effet, à revenu égal, un employé qui ne travaille que depuis 2 mois et un autre qui a 10 ans d’expérience ne sont pas vus de la même façon par le banquier ! Il faut donc bien garder à l’esprit que tout ce qui peut rassurer l’établissement prêteur est important on considère par exemple que le salarié depuis 10 ans à ce poste a des revenus plus stables que celui qui est salarié depuis quelques mois. Si votre salaire a été augmenté récemment, cette augmentation pourra être prise en compte si elle apparaît sur votre dernier bulletin de salaire. Certains établissements prêteurs demandent également un courrier de l’entreprise qui précise le montant de l’augmentation. Loyers, pensions et rentes perçus Les rentes, les pensions et les loyers perçus sont également constitutifs de votre revenu total. Ce sont en effet des sommes d’argent qui parviennent régulièrement sur votre compte en banque. Notons qu’un loyer perçu est une garantie particulièrement intéressante pour l’établissement prêteur, car cela signifie que vous possédez déjà un patrimoine immobilier. Les bénéfices pour les activités non salariées Si vous avez une activité secondaire ou principale, vos bénéfices peuvent également entrer dans le calcul de vos revenus. Prenons l’exemple d’un auto-entrepreneur ou micro-entrepreneur qui exerce cette activité à titre secondaire. Ces revenus mensuels, s’ils sont réguliers, peuvent augmenter les revenus totaux. Il faut, ici encore, que l’établissement prêteur ait une visibilité sur plusieurs années pour que ces revenus secondaires entrent en ligne de compte un auto-entrepreneur avec seulement quelques mois à son actif ne pourra pas espérer voir ses revenus secondaires gonfler » les revenus pris en compte par son banquier. Les aides et allocations sociales Si vous percevez des sommes d’argent récurrentes de type prestations sociales, vous pouvez également ajouter ces sommes à vos revenus totaux. Il faudra bien entendu que ces sommes soient perçues durant la majeure partie de la durée du prêt on peut penser aux prestations de type familiales selon le nombre d’enfants du foyer. D’autres revenus qui ne sont pas pris en compte D’autres revenus, considérés comme irréguliers donc non pérennes ne sont pas pris en compte par les établissements prêteurs. En effet, on ne peut être assuré que ces sommes d’argent soient toujours d’actualité tout au long du prêt. Par exemple les heures supplémentaires ne sont pas prises en compteles frais de déplacement ne sont pas pris en compte, sauf cas particulierles primes exceptionnelles comme leur nom l’indique, leur caractère exceptionnel » ne permet pas de considérer que ces rentrées d’argent sont récurrentes. Cependant, si votre contrat de travail prouve le caractère régulier de certaines primes comme la prime contractuelle de 13ème mois, ces primes peuvent être prises en considération. Si ces primes ne sont pas contractuelles, elles n’entrent pas dans vos revenus totaux pour la banque ; cependant, ces sommes d’argent peuvent être un atout pour votre prêt si vous parvenez à prouver que vous mettez de côté cet argent. Votre capacité d’épargne sera alors renforcée, et votre profil sera également mieux considéré. Salaire et commission pris en compte pour un commercial ? Le cas des commerciaux et des VRP est particulier, puisque leur salaire est constitué généralement d’un fixe et d’une prime variable. Les revenus variables des commerciaux comprennent les commissions, mais aussi les remboursements de frais et les dividendes. Pour un établissement prêteur, le calcul des revenus salariés des commerciaux diffère selon les cas pour un ou une jeune commerciale, avec un an ou quelques mois d’expérience, seule la partie fixe des revenus sera prise en compte. La banque considère en effet qu’il est difficile d’avoir du recul sur ces revenus compte tenu de la période observée, qui est limitée. De fait, et à moins d’avoir des revenus très conséquents, un salarié payé essentiellement à la commission doit au moins avoir 2 ans d’expérience pour espérer obtenir un prêt pour son projet immobilier. pour un commercial ou un VRP d’expérience à partir de 3/4 années d’expérience au moins, la banque pourra considérer l’ensemble de son revenu, à savoir son salaire fixe et ses revenus variables. Puisque les revenus des commerciaux varient souvent d’un mois à l’autre en raison de la saisonnalité, des congés, du versement ponctuel de primes, etc, l’établissement prêteur calculera une moyenne des revenus nets sur les deux ou trois dernières années. Ce calcul permettra d’obtenir un montant mensuel approchant au plus près des revenus nets moyens, variables inclus.
Tags: fausse fiche de paie pour location, faux bulletin de paie, Faux papiers. Vous aimerez peut-être : Une escroquerie ordinaire. Démantèlement d'une filière de faux papiers à strasbourg. Démantèlement d'une filière de faux papiers du bangladesh. Commerce de faux papiers. Des faussaires piégés . Le blogueur d'arte s'interesse aux
L'emprunteur menteur risque à tout moment de devoir rembourser - AFPUn emprunteur remboursait ses échéances sans incident. Mais quand la banque a découvert qu'il avait menti pour obtenir son prêt, elle a exigé le remboursement mensonges exprimés pour obtenir un crédit bancaire permettent au banquier d'exiger le remboursement immédiat le jour où il les découvre. Il est sans importance, ajoute la Cour de cassation, que l'emprunteur ait jusque-là remboursé comme prévu, en payant ses échéances sans aucun jugée opposait un banquier à un client qui avait obtenu un crédit immobilier en mentant sur ses capacités financières réelles. Il avait d'ailleurs fourni de fausses fiches de paie et un faux avis d' clause jugée non abusiveSi le banquier veut rompre le contrat, disait l'emprunteur, il doit saisir le juge et faire valoir ses arguments pour obtenir des indemnités ou l'annulation du contrat, mais non se faire justice lui-même. La clause qui lui permet de rompre de sa propre initiative, selon son bon vouloir, est une clause abusive, ajoutait-il, surtout lorsque, en l'absence de toute défaillance dans les remboursements, l'emprunteur exécute parfaitement ses Cour de cassation a rejeté ces arguments. La clause n'est pas abusive car elle repose sur l'obligation de contracter de bonne foi et elle ne prive pas l'emprunteur de contester cette décision en justice. De plus, elle ne permet pas une décision discrétionnaire du banquier prêteur puisqu'elle est réservée à des cas énumérés dans le contrat qui portent sur des éléments déterminants dans le consentement du prêteur pour accorder le crédit.Cass. Civ 1, F AFPJecompte faire un petit credit de 5000 ou 6000€ chez cetelem ou autre en ligne ( oui je sais, rourou ) Sauf que je n'ai pas d'emploi, J'ai un contact qui pourrai me faire des fausse fiche de paie.
Une femme de 55 ans était jugée hier par le tribunal correctionnel de Tarascon pour faux, usage de faux et détournement d’un objet donné en gage. La justice reproche à cette personne sans emploi de s’être créée une fausse fiche de paie afin d’obtenir un prêt auto. Un an plus tard, elle revendait la voiture pour 14 000 euros alors qu’elle avait l’interdiction contractuelle de le faire, sans pour autant rembourser son crédit. La prévenue a déjà été condamnée par cinq fois par la justice pour des fraudes semblables abus de confiance, tentative d’escroquerie, usage de chèque contrefaits…Le tribunal a mis son jugement en délibéré.
Unnouveau site baptisé Karotpay vend de fausses fiches de paie. Pour 19,90 euros (HT), vous en obtenez une en quelques minutes à votre nom, avec le métier et le salaire que vous aurez choisis. Cet été, différents titres de presse nationale ont consacré des articles à ce service qui intéresserait beaucoup les locataires. Les banques ainsi que les organismes de crédit sont les principales organisations exposées à la fraude des fiches de paie. Et pour cause ! Les clients doivent disposer d’un dossier solide, qui témoigne d’une bonne situation financière afin de contracter un prêt personnel. Toutefois, donner des informations erronées ou demander un crédit avec une fausse fiche de paie présente de grands risques pour l’emprunteur. Explications. Obtenir un crédit avec une fausse fiche de paie un risque à ne pas prendre Les difficultés à obtenir un crédit personnel, immobilier, etc. lorsque leurs revenus sont trop faibles poussent certains emprunteurs à produire une fiche de paie trafiquée. En gonflant ainsi les chiffres, il est plus aisé d’avoir un taux d’endettement raisonnable et donc de recueillir un accord de l’organisme financier. À l’heure actuelle, grâce aux multiples outils de retouche photo disponibles, ou même par le biais de simples logiciels, tout le monde a la possibilité de modifier sa fiche de paie. Il existe même en ligne de sites de création de fausses fiches de paie accessibles à moindre coût. Certains font le choix d’emprunter la fiche de paie d’un ami, qui dispose d’un revenu plus élevé afin de remplacer le nom ainsi que les coordonnées indiquées sur le document. D’autres modifient leurs propres fiches de salaire, en recalculant les différentes cotisations de sorte à spécifier un revenu net bien plus important que ce qu’ils perçoivent en réalité. Toutefois, qu’importe la méthode utilisée, demander un crédit avec une fausse fiche de paie vous expose à de gros risques. Les institutions font aujourd’hui d’autant plus attention aux documents reçus et tendent à se prémunir contre ce type d’usurpation. Ces faux documents peuvent fausser les politiques prudentielles et augmenter les risques d’impayés. De plus, créer une fausse fiche de paie est une pratique illégale. Financez votre projet Pour quelle raison le prêteur a-t-il besoin de votre fiche de paie ? La fiche de paie fait partie des justificatifs demandés pour réaliser une demande de crédit. Grâce à celle-ci, l’établissement prêteur peut s’assurer de la véracité des renseignements indiqués lors de la simulation de crédit. L’organisme peut, par exemple, contrôler La nature de votre contrat de travail CDD, CDI, etc., Le montant de votre salaire, Votre ancienneté dans l’entreprise. En outre, la fiche de paie permet à l’organisme prêteur d’apprécier votre capacité de remboursement ainsi que votre taux d’endettement. Tous les établissements prêteurs sont, en effet, dans l’obligation de vérifier la solvabilité de chaque demandeur avant d’accorder un prêt. La quasi-totalité des organismes de crédit et des banques réclame systématiquement au moins votre dernière si ce n’est les trois derniers fiche de paie dans la liste des pièces justificatives afin de constituer votre dossier. Toutefois, tout le monde ne possède pas nécessairement de fiche de paie pour prouver ses revenus. Aussi, si vous êtes retraité, indépendant ou encore handicapé, vous êtes dans une situation qui vous permet de demander un prêt sans avoir de fiche de salaire. Vous devez, dans ce cas, justifier vos rentrées d’argent d’une autre façon. Faire un crédit avec une fausse fiche de paie bonne ou mauvaise idée ? En tant que candidat emprunteur, vous êtes légalement tenu de fournir des informations exactes et complètes à l’organisme auquel vous faites une demande de crédit. Vous devez donc répondre sincèrement et correctement aux questions qui vous sont posées lors du processus. En matière de crédit et de faux documents, ne prenez pas de risques inutiles. Certains consommateurs, en effet, sont prêts à tout pour obtenir un prêt. Cela inclut l’éventualité de falsifier des fiches de salaire. Or, les conséquences d’une telle pratique peuvent être fâcheuses. Il est préférable de jouer la transparence auprès de l’organisme de crédit, de ne pas dissimuler certaines informations, ni de transmettre des documents erronés. En effet, en cas d’usage de faux, l’organisme financier peut porter plainte contre vous. L’infraction de faux et usage de faux en écriture est pénalement sanctionnée. Vous devrez, au passage, rembourser les sommes indûment perçues et indemniser l’établissement de son préjudice. Notez qu’il existe certaines astuces pour gérer au mieux votre crédit. Comment est vérifiée l’authenticité d’une fiche de salaire ? Pour vérifier l’authenticité d’une fiche de salaire, il existe différentes méthodes. Ainsi, l’organisme prêteur peut passer un simple appel à l’employeur mentionné sur le document. Cette méthode est rapide, mais rien n’oblige le patron à répondre aux questions posées. Une autre possibilité est de scruter le bulletin, à la recherche d’incohérences. En l’occurrence, grâce à l’avertissement extrait de rôle également fourni par le candidat et à son numéro fiscal, il est possible de vérifier si les montants déclarés n’ont pas été modifiés. Si l’avertissement ressort avec des renseignements différents, il est fort probable que la fiche de salaire ait été falsifiée. Il est également possible de contrôler le montant du revenu brut et sa cohérence avec le revenu net imposable, par exemple. Enfin, certains logiciels sont aujourd’hui capables de contrôler l’authenticité d’une fiche de paie quasiment instantanément. Le logiciel vérifie toutes les mentions obligatoires et réalise des correspondances avec les autres pièces du dossier. Des contrôles croisés sur image sont également réalisés afin de dénicher d’éventuels problèmes. Ces logiciels sont capables de reconnaître des zones modifiées. Quels sont les risques encourus en cas d’utilisation d’une fausse fiche de paie ? Falsifier une fiche de paie vous expose à de nombreux risques peine d’emprisonnement, amende, résolution judiciaire du crédit à tort, etc. Comprenez bien qu’il s’agit d’un usage de faux, puisque dans ce cas, vous utilisez des documents qui ne sont pas authentiques afin d’en retirer un avantage. La falsification ou la production de fausses fiches de salaire est punissable par la loi, d’après l’article 196 du Code pénal. Toute personne coupable d’un tel agissement risque une peine d’emprisonnement de 5 à 10 ans ainsi qu’une amende de 45 000 €. Vous vous exposez, en plus, à des sanctions complémentaires ainsi qu’à des dommages et intérêts. Notez, en outre, que dans certains cas, vous pouvez être renvoyé de votre travail. Certains patrons, même, n’hésitent pas à attaquer le fraudeur en justice. Financez votre projet Les raisons pour lesquelles vous ne devriez pas faire une demande de crédit avec fausse fiche de paie Finalement, en tant qu’emprunteur, vous n’avez aucun intérêt à produire de fausses fiches de paie. D’un côté, vous encourez une sanction pénale pour usage de faux. D’un autre côté, vous risquez également de ne pas pouvoir rembourser votre crédit correctement, voire de passer par la case surendettement. En gonflant votre salaire, ce sont votre taux d’endettement et votre capacité d’emprunt qui sont modifiés, ne correspondant pas à la réalité. Vous n’avez pas les mêmes moyens lorsque vous touchez 3 000 € de salaire que lorsque vous en touchez 1 200. Supposons que votre crédit soit accepté avec une fausse fiche de paie où il est indiqué que vous percevez 3 000 € il peut être plus compliqué de devoir rembourser vos mensualités lorsque vous n’avez en réalité que 1 200 € par mois. Vous l’aurez compris, il n’est absolument pas dans votre intérêt d’agir de la sorte. Enfin, notez que, outre la fiche de salaire, certains candidats n’hésitent pas non plus à tricher sur leur adresse ou leur identité. Encore une fois, ces actes sont punissables et vous exposent à de gros risques. Le mieux reste de jouer la carte de l’honnêteté. Pour plus d’articles autour du prêt personnel Trouver son crédit personnel au meilleur taux, Peut-on prendre un prêt en étant à découvert ? Rembourser son emprunt par anticipation, L’impact du Covid-19 sur l’industrie du crédit en Belgique, Faire un prêt personnel sans passer par une banque, Qu’est-ce qu’un prêt collaboratif ? Calculer les intérêts d’un prêt personnel, Prêt personnel comment le demander ? Renégociation de crédit que faut-il savoir ? Quel est le montant maximum d’un prêt personnel ? Leprêt entre particulier a pour but principal en 2022 et 2023 d’apporter une solution de financement pour les emprunteurs qui font l’objet de refus de crédit bancaire et cela pour de nombreuses raisons. On trouvera le type de prêt entre particuliers suivant : Le prêt personnel. Le crédit voiture. Le prêt immobilier. Le prêt à la ...recherchons un Gestionnaire Paie H/F en CDD pour notre... ...environ 350 paies. Nous sommes sous la CCN... ...Avenir, etc - Traiter les fiches navettes pour mise à ... Montrouge, Hauts-de-Seine35k € a 40k €/an ...Pédagogique, Chargé de Fundraising. Il s'agit d'un poste de Gestionnaire de Paie en CDI au sein d'un acteur majeur de la formation en e-learning. En... Montrouge, Hauts-de-Seine ...recherchons un Gestionnaire de paie H/F à Montouge pour... ...environ 400 paies. Nous sommes sous la CCN... ...Avenir, etc - Traiter les fiches navettes pour mise à ... 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